Zu den absolut notwendigen Inhalten (essentialia negotii) eines Aufhebungsvertrages gehört die Bezeichnung der Parteien, der Beendigungszeitraum, etc. Die weiteren Inhalte des Aufhebungsvertrages des Mietvertrages hängen von der individuellen Situation ab.
Mieter haben die gemietete Wohnung/Haus ordnungsgemäß behandeln, tun sie dies nicht, kann der Vermieter zu Maßnahmen greifen und das Mietverhältnis beenden. Dieser Artikel fasst die wichtigsten Grundsätze dazu zusammen.
Besteht in der Nähe des Mietobjektes eine laute Baustelle oder wirken irgendwelche Emmissionen auf das Mietobjekt ein, kann auch dieses zu einer Mietminderung berechtigen.
Ein Grund für eine ordentliche oder außerordentliche Kündigung des Mieters ist die Störung des Hausfriedens durch den Mieter. Dabei gibt es allerdings für den Vermieter einiges zu beachten.
mth Tieben & Partner Rechtsanwälte