Das Vermieterpfandrecht ist nicht ganz einfach geltend zu machen und bringt für den Vermieter einige Risiken mit sich, nichtsdestotrotz kann es durchaus große Vorteile für den Vermieter haben.
Die verspätete Rückgabe der Mietsache hat weitreichende Folgen.Der Vermieter kann für die Dauer der Vorenthaltung der Mietsache zum Beispiel eine Nutzungsentschädigung verlangen.
Widerspruch gegen Eigenbedarf wegen Härtefall. Auch wenn Vermieter meistens ohne Probleme Eigenbedarf anmelden können und von den Gerichten oft Recht bekommen, gibt es in bestimmten Fällen dennoch die Möglichkeit erfolgreich zu widersprechen.
Die Mietkündigung ist für Mieter normalerweise ziemlich einfach, man muss nur die gesetzliche Kündigungsfrist einhalten und kann dieser folgend den Vertrag kündigen. Anders verhält es sich für den Vermieter.
mth Tieben & Partner Rechtsanwälte