Wohnungseigentümer sind verpflichtet, einem Beschlussantrag zuzustimmen, der die Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum vorsieht, um eine Wohnung zu sanieren und wieder bewohnbar zu machen.
Wenn Hauseigentümer oder Wohnungseigentümergemeinschaft mehr Kontrolle und mehr Sicherheit bedürfen, kann nicht einfach zur Tat geschritten werden. Zunächst muss geprüft werden, ob die Zulässigkeit der Videoüberwachung gegeben ist.
Täuscht ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung vor, kann dies Schadensersatzansprüche des Mieters nach sich ziehen. Dies gilt nicht, wenn der Mieter vorher eine hohe Abstandszahlung akzeptiert hat.
Die Bildung von Schimmel und Feuchtigkeit stellt dann einen zur Mietminderung berechtigenden Mangel dar, wenn der Mieter sie nicht zu verantworten hat. Wenn also der Schimmel bauseitig bedingt ist und nicht auf mangelhaftem Heiz- und Lüftungsverhalten beruht.
mth Tieben & Partner Rechtsanwälte
