Abmahnung im Mietrecht

Mietrecht: Mieterin verweigert Anbringung von Feuermeldern und Instandsetzung – Kündigung

Submitted by helmer on Dienstag, 21/09/2021 - 09:29

Im Rahmen eines Schadensersatzanspruches nach § 536 c Absatz 2 Satz 1 BGB trägt der Vermieter die Darlegungs- und Beweislast für die Verletzung der den Mieter treffenden Anzeigepflicht

Mietrecht: Vor der fristlosen Kündigung muss meistens zunächst abgemahnt werden.

Submitted by helmer on Freitag, 29/04/2016 - 15:03

Eine Abhilfefrist bzw. Abmahnung muss den zu beanstandenden Mangel, bzw. das pflichtwidrige Verhalten, das abgestellt werden soll, hinreichend konkret benennen und muss erkennen lassen, dass die weitere vertragliche Zusammenarbeit auf dem Spiel steht, wenn der Mangel nicht beseitigt bzw. das pflichtwidrige Verhalten nicht abgestellt wird.

Mietrecht: Die ordentliche Kündigung eines ansonsten vertragstreuen Mieters kann auch bei erheblichen Zahlungsverzuges rechtsmissbräuchlich sein.

Submitted by helmer on Samstag, 24/05/2014 - 05:56

Selbst wenn ein Mietverhältnis wegen Zahlungsverzuges des Mieters fristlos gekündigt wird, kann der Mieter durch fristgemäße Nachzahlung des Betrages die Kündigung abwehren. Eine zusätzlich ausgesprochene ordentliche (fristgemäße) Kündigung kann dann ebenfalls unwirksam sein, wenn der Mieter sich ansonsten vertragstreu verhalten hat.

Mietrecht: Vor einer fristlosen Kündigung muss der Mieter deutlich darauf hingewiesen werden, welche Verhaltensweisen vom Vermieter nicht mehr geduldet werden

Submitted by helmer on Samstag, 29/03/2014 - 07:15

Bei einer fristlosen Kündigung eines Mietvertrages sind gem. § 569 IV BGB die zur Kündigung führenden wichtigen Gründe in dem Kündigungsschreiben anzugeben; nicht angegebene Gründe sind im Rahmen der Räumungsklage nicht zu berücksichtigen.