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Eigenbedarfskündigung

Mietrecht: Fortgesetzte, unpünktliche Mietzahlungen können eine fristlose Kündigung rechtfertigen.

Bei der Vermietung von Mietobjekten an eingeschränkt solvente Mieter kann es dazu kommen, dass der Mietzins durch den Mieter immer wieder verspätet entrichtet wird. Vermieter, welche selbst ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommen müssen und daher auf die pünktliche Mietzahlung angewiesen sind, können dadurch in Bedrängnis geraten und daher um eine Kündigung des Mietverhältnisses nicht herum kommen.

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Mietrecht: Anforderungen an den Inhalt einer Eigenbedarfskündigung

Die sogenannte Eigenbedarfskündigung kommt immer dann zum Tragen, wenn der Vermieter seine Mieträume wieder selbst nutzen möchte und das Mietverhältnis daraufhin kündigen muss. Bei der Abfassung einer solchen Kündigung sind aber bestimmte Anforderungen zu beachten.

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Mietrecht: Voraussetzungen der Verwertungskündigung des Vermieters

Gemäß § 573 BGB kann der Vermieter das zwischen ihm und dem Mieter bestehende Mietverhältnis bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen kündigen. Dies führt allerdings oft zu gerichtlichen Auseinandersetzungen bis hin zur Räumungsklage, wenn der Mieter die Kündigung nicht ohne Weiteres hinnehmen möchte.

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