Räumungsklage

Mietrecht: Die Vermietung der Nachbarwohnung an Touristen kann zur Mietminderung berechtigen.

Submitted by admin on Donnerstag, 03/05/2012 - 09:06

In manchen Großstädten kommt es immer häufiger vor, dass Mieter ihre Wohnung zeitweise an Touristen vermieten, um sich so ein wenig Geld hinzuzuverdienen. Dies ist allerdings oftmals mit einer erheblichen Lärmbelästigung der Nachbarn verbunden. Dies wiederum kann diese Nachbarn zur Mietminderung berechtigen.

Mietrecht: Kein Verzug des Mieters wenn dieser nach fehlender Anzeige eines Eigentümerwechsels an die falsche Person leistet

Submitted by admin on Donnerstag, 05/04/2012 - 09:37

Wenn ein Mietshaus verkauft wird, ändert sich für die darin wohnenden Mieter zunächst einmal nichts. Damit der Eigentumswechsel allerdings reibunglos funktioniert und der Mieter den Mietzins nach dem Erwerb des Hauses an den neuen Eigentümer leistet, muss der Eigentumswechsel allen Mietern ordnungsgemäß angezeigt werden.

Mietrecht: Bei Mietverzug kann der Vermieter auch auf künftige Nutzungsentschädigung klagen

Submitted by admin on Samstag, 15/10/2011 - 11:10

Neben dem Zahlungsantrag und dem Räumungsantrag kann ein missliebiger Mieter bei Vorliegen der Voraussetzungen auch auf Zahlung von zukünftiger Nutzungsentschädigung verklagt werden.

Mietrecht: Kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei Nichtanzeige eines Mangels

Submitted by admin on Sonntag, 13/02/2011 - 10:53

Bundesgerichtshof, 03.11.2010, Az.: VIII ZR 330/09Grundsätzlich kann ein Mieter die Miete gem. § 536 BGB aufgrund von äußeren oder sonstigen Einwirkungen mindern. Diese Einwirkungen begründen einen Mangel, wenn sie nicht vertraglich vorausgesetzt sind, und zwar unabhängig davon, ob sie vom Vermieter als Eigentümer geduldet werden müssen. Gem. § 536c Abs. 1 BGB hat der Mieter dem Vermieter allerdings einen auftretenden oder vorhandenen Mangel grundsätzlich anzuzeigen.

Sachverhalt: Die Beklagten waren Mieter einer Wohnung des Klägers und zahlten für einige Monate in 2007 gar keine Miete und