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Rechtsanwalt Köln Mietstreitigkeit

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Mietrecht: Der neu eingetretene GbR Gesellschafter kann als Vermieter zur Eigenbedarfskündigung berechtigt sein

Bundesgerichtshof, 23. 11. 2011, Az.: VIII ZR 74/11Banner4An dieser Stelle haben wir bereits mehrfach über Anforderungen und Möglichkeiten der Eigenbedarfskündigung des Vermieters berichtet.Personengesellschaften sind nicht zur Eigenbedarfskündigung berechtigt.Voraussetzungen der Verwertungskündigung des Vermieters.Anforderungen an den Inhalt einer Eigenbedarfskündigung.Gem. § 573 Abs. 1 BGB kann der Vermieter dann kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat.Ausgeschlossene Kündigungsgründe sind dabei zum Beispiel die Mieterhöhung oder die Absicht der Veräußerung vor oder nach der Wohnungsumwandlung.Gem. § 573 Abs. 2 BGB liegt ein berechtigtes Interesse
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Mietrecht: Sittenwidrigkeit einer vereinbarten Miete im gewerblichen Mietrecht

Nicht nur im Wohnungsmietrecht, sondern gerade auch im Gewerberaummietrecht kann es vorkommen, dass eine Mietpartei die andere Mietpartei übervorteilt. Insbesondere die Bemessung des monatlichen Mietzinses führt immer wieder zu Rechtsstreitigkeiten, wenn der Mieter der Ansicht ist, dass dieser übermäßig hoch ist.

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